پروژه گالریا چیتگر

 

این پروژه در زمینی به مساحت 3990 متر مربع در محدوده وردآورد به پلاک ثبتی 3764 واقع شده است.

طبق ادعای سازنده پروژه در قالب 4 بلوک 12 طبقه شامل 3 طبقه منفی پارکینگ و انباری ، یک طبقه لابی و 9 طبقه مسکونی در 4 تیپ متراژی 75 متر، 85 متر، 95 متر و 105 متری که همگی دوخواب می باشند احداث خواهد شد.

 

وضعیت زمین پروژه گالریا

این زمین به صورت مبایعه نامه ای در اسفند 1400 خریداری شده و تا زمان تکمیل وجه به خریدار تجویل میگردد. با توجه به عدم دارا بودن جواز ساخت برای این پروژه و نداشتن دستور نقشه متراژهای ذکر شده به صورت قطعی نمی باشد.

 

شرایط پرداخت

هزینه زمین و تراکم به صورت قطعی طبق جدول ذیل اخذ میگردد:

متراژ	مبلغ اولیه ی پرداختی	مبلغ پرداختی بعد از سه ماه	مبلغ پرداختی به ازای هر ماه
۷۵ متر	۲۹۰ میلیون	۲۰۰ میلیون	۶۰ میلیون
۸۵ متر	۳۱۰ میلیون	۲۴۰ میلیون	۶۹ میلیون
۹۵ متر	۳۳۰ میلیون	۲۸۰ میلیون	۷۵ میلیون
۱۰۵ متر	۳۵۰ میلیون	۳۲۰ میلیون	۸۴ میلیون

در پرداختی اولیه شما مبلغی به عنوان حق امتیاز وجود دارد که در واقع کمیسیون فروشنده می باشد و جزء پرداختی های شما به سازنده محاسبه نمیشود.

هزینه ساخت به صورت علی الحساب از قرار متری 5/9 میلیون تومان در نظر گرفته شده است و طی مدت 36 ماه طی 12 قسط و هر 3 ماه یک قسط باید پرداخت گردد.

با توجه به علی الحساب بودن قیمت ساخت امکان افزایش اقساط به صورت سالانه مطابق با تورم وجود دارد و این قیمت، قیمت تمام شده نخواهد بود.

در ضمن نحوه خرید این پروژه به صورت کاردکس می باشد و کاردکس (رسید) به منزله عضویت در پروژه مربوطه نیست و گواهی پیش ثبت نام می باشد.

در کاردکس تعدات سازنده نظیر زمان تحویل واحد، جریمه دیرکرد، مبنای افزایش قیمت ها، متریال مصرفی، نحوه محاسبه پارکینگ و انباری و … وجود ندارد.

زمان تحویل توسط سازنده به صورت شفاهی 36 ماه بعد از اخذ جواز ساخت اعلام شده است و با توجه به این که زمان اخذ جواز مشخص نیست، زمان شروع به ساخت پروژه و تحویل واحد نیز نامعلوم است.

همچنین بندی بندی در کاردکس پروژه فوق وجود دارد که خریدار فقط مالک متراژ مفید مسکونی است و از فضاهای دیگر مانند تجاری و …. سهمی ندارد که باید هزینه های مربوط به ساخت دیگر فضاها از هزینه ساخت متراژ مسکونی جدا شود و توسط خود سازنده پرداخت گردد.

ضمنا در صورت نقل و انتقال بین اعضاء 1 درصد از کل مبلغ قرارداد به عنوان کمیسیون توسط سازنده دریافت میگردد که این مبلغ بالاتر از عرف هزینه نقل و انتقال در منطقه است.

 

موقعیت مکانی پروژه گالریا

این پروژه در حد فاصل بین اتوبانهای تهران-کرج و اتوبان شهید لشگری واقع شده است و فاصله نسبتا زیادی با امکاناتی نظیر متروی وردآورد، مرکز خرید، دریاچه و … در منطقه 22 تهران دارد.

 

امکانات پروژه گالریا

– استخر، سونا و جکوزی

– خشکشوئی و کارواش

– سینما

– سالن ورزشی

– سالن اجتماعات

– و …

توجه داشته باشید امکانات ادعائی هر پروژه و سهم تجاری، پارکینگ و انباری و … منوط به مکتوب بودن در قرارداد می باشد و با توجه به فروش کاردکسی این پروژه هیچ تعهدی در آن وجود ندارد.

 

درباره سازنده پروژه گالریا

این پروژه به صورت شخصی توسط آقایان محمد نظری و میلاد مهدوی (صاحب یکی از املاکهای منطقه 22 تهران) در حال پذیره نویسی است.

لازم به ذکر است تبلیغ هر پروژه توسط سلبریتی ها دلیل بر تضمین اصالت آن پروژه نمی باشد.

 

توجه داشته باشید اطلاعات پروژه هایی که در این سایت قرار دارند، صرفاً جهت معرفی می باشند و به منزله تایید پروژه نیست.

برای سرمایه گذاری امن در این منطقه با کارشناسان ما تماس بگیرید.